תחומי אזור פיתוח א' הוגדרו בתוספת השניה לחוק לעידוד השקעות הון:

תחומי אזור פיתוח א' יהיו כמפורט להלן:

ישובים בתחומי מחוזות ירושלים וחיפה אשר נמצאים באשכול חברתי 1-3 ובנוסף שיעור ממוצע אבטלה שנתי של 10% (לעניין זה עדיין לא נבחנה בפסיקה מעמד חל"ת מבחינת אבטלה רלוונטי לשנת קורונה ולשנים בהן מחילים חל"ת).

העיר ירושלים לעניין מפעלים עתירי טכנולוגיה.

אזורי תעשיה (להבדיל מהערים עצמן שאינן זכאיות להטבות), בתחומי המחוזות דרום, חיפה וירושלים. יש לשים לב שבנפת אשקלון רק כאלה שהישובים נכללים באשכול חברתי 1-4.

אזורי תעשיה מרחביים אשר היו בתאריך 1/7/2015 באשכול 1-4 ואשר כיום הם באשכול גבוה יותר ובלבד ששיעור האבטלה בהם גבוה משיעור האבטלה הכללי במחוז דרום.

אזורי תעשיה בישוב מיעוטים – ישוב אשר 80% מהתושבים בו אינם יהודים.

הכיר שדרות וישובי עוטף עזה ישובים או אזורי תעשיה אשר כול המבנים או חלקם נמצאים במרחק של 7 ק"מ מרצועת עזה.

באזור פיתוח א' החוק מעניק למפעלים ברי תחרות שיעור מס של 7.5% אחוז – מס חברות מועדף וכן שיעור מס של דיבידנד 20%.

בנוסף החוק מעניק השתתפות בעלות השקעה (מענק), בשיעור של 20% מההשקעה באזור פיתוח א'.

יש לשים לב להוראת השעה בעניין בתי מלון – מתקן תיירותי ללינה כהגדרתם בחוק – אשר קובעת כי עד ליום 31/12/2023 כל הארץ למעט הערים תל אביב והרצליה היא אזור פיתוח א'. הטבת המס לבתי מלון היא פטור ממס (בכפוף לאי חלוקת דיבידנד), למשך 10 שנים או לחילופין, מענק בשיעור של 20% מההשקעה ופטור כאמור למשך שנתיים.

במקרה של השקעה בבניין להשכרה אין הטבת מס עודפת לאזור פיתוח א לעומת מרכז הארץ, עם זאת, יש הטבה בתנאי ההשקעה של היזם (יכולת למכור יותר דירות במהלך הקמת הדירות וכן יותר שטח של דירות למכירה), לעומת פרויקט במרכז הארץ.

מצ"ב קישור לאתר משרד הכלכלה לבחינת רשימת הישובים העדכנית.

https://apps.economy.gov.il/Apps/DevelopmentAreas/DevelopmentAreas.aspx

ביום 28.12.23 פורסמה הצעה לתיקון התוספת לחוק עידוד השקעות הון, כך שאזורי תעשיה בנפת אשקלון ייחשבו בשנים 2024 – 2026 כאזור פיתוח א' – לקישור להצעת החוק לחץ כאן.